442 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 442 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 48.95 % à celui du n°427 et de n°427 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 442 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 190 logements - 1 local - 308 parkings - 4338 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bragelonne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 562 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 470 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 712 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 940 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 337 mètres
Ventes au 442 Rue Saint-Fuscien
Les 77 ventes au 442 Rue Saint-Fuscien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 442 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 442 Rue Saint-Fuscien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°442 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 442 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 442 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 442 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 442 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 442 Rue Saint-Fuscien se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 442 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 442 Rue Saint-Fuscien se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Amiens et 25.92 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 442 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 442 Rue Saint-Fuscien est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
