512 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 512 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°516 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°518.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 512 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 50 parkings - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esterel à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 607 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 529 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 1040 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 681 mètres
Ventes au 512 Rue Saint-Fuscien
Les 3 ventes au 512 Rue Saint-Fuscien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 512 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 512 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 512 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 512 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 512 Rue Saint-Fuscien se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 512 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 512 Rue Saint-Fuscien se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 512 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 512 Rue Saint-Fuscien est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
