516 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 516 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°512 et de n°518.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 516 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Plein Sud 1.
2 niveaux - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esterel à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 695 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 618 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire Montessori à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 516 Rue Saint-Fuscien
Aucune vente n'a été recensée au 516 Rue Saint-Fuscien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 516 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 516 Rue Saint-Fuscien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 516 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 516 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 516 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 516 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 516 Rue Saint-Fuscien se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 516 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 516 Rue Saint-Fuscien se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 33.56 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 516 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 516 Rue Saint-Fuscien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
