520 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°573.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plein Sud 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esterel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 513 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 446 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Montessori à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 520 Rue Saint-Fuscien
Aucune vente n'a été recensée au 520 Rue Saint-Fuscien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Rue Saint-Fuscien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 520 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 520 Rue Saint-Fuscien se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Rue Saint-Fuscien se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 44.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 520 Rue Saint-Fuscien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
