573 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 573 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°520 et de n°634.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 573 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 81 logements - 140 parkings - 2497 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0149 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0150 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0152 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0144 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0145 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 513 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 451 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Montessori à 550 mètres
Ventes au 573 Rue Saint-Fuscien
Les 4 ventes au 573 Rue Saint-Fuscien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 573 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 573 Rue Saint-Fuscien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 573 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 573 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 573 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 573 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 573 Rue Saint-Fuscien se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 573 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 573 Rue Saint-Fuscien se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 33.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 573 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 573 Rue Saint-Fuscien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
