82 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 78 mètres
- - Amiens à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1077 mètres
- - Collège privé La Salle à 220 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1077 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Saint-Fuscien
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Saint-Fuscien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Saint-Fuscien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 82 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 82 Rue Saint-Fuscien se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Saint-Fuscien se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Saint-Fuscien est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
