86 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°88 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 15 parkings - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 115 mètres
- - Amiens à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1111 mètres
- - Collège privé La Salle à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 535 mètres
Ventes au 86 Rue Saint-Fuscien
Une vente a été recensée au 86 Rue Saint-Fuscien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Saint-Fuscien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 86 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 86 Rue Saint-Fuscien se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Saint-Fuscien se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Saint-Fuscien est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
