2 Rue Saint-Jacques, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 22.99 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Jacques, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 104 mètres
- - Saint-Roch à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 395 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 309 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 468 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 371 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Jacques
Les 4 ventes au 2 Rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 Rue Saint-Jacques se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jacques par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Jacques se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Jacques à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Jacques est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
