24 Rue Saint-Léger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Léger, affiche un prix moyen de 2 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Léger, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Longpré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 752 mètres
- - Collège ROSA PARKS à 752 mètres
- - Ecole primaire Longpré à 161 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Léger
Une vente a été recensée au 24 Rue Saint-Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Léger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Léger dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 24 Rue Saint-Léger se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Léger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Léger se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Léger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Léger est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
