2 Rue Saint-Maurice, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Maurice, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Maurice 2.
1 niveau - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 44 mètres
- - Saint-Roch à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1056 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1178 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 244 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Maurice, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Rue Saint-Maurice se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Maurice par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Maurice se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.84 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Maurice à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Maurice est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 2 Rue Saint-Maurice à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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