34 bis Rue Saint-Simon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Saint-Simon, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 233 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 914 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 233 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 193 mètres
- - Ecole élément. d'application Delpech à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Saint-Simon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 34 bis Rue Saint-Simon se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Saint-Simon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Saint-Simon se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Saint-Simon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Saint-Simon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 34 bis Rue Saint-Simon à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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