37 Rue Saint-Simon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 3 147 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Simon, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 226 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 909 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 226 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 198 mètres
- - Ecole élément. d'application Delpech à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Simon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 37 Rue Saint-Simon se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Simon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Simon se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Simon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Simon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
