21 Rue Sainte-Beuve, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sainte-Beuve, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sainte-Beuve, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Au Lait à 235 mètres
- - Saint-Roch à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 445 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 825 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 445 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 458 mètres
- - Ecole élément. d'application Delpech à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Sainte-Beuve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Sainte-Beuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sainte-Beuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sainte-Beuve dans son marché local
Prix du 21 Rue Sainte-Beuve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 21 Rue Sainte-Beuve se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sainte-Beuve par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sainte-Beuve se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.31 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sainte-Beuve à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sainte-Beuve est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 21 Rue Sainte-Beuve à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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