8 Rue Simone Signoret, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone Signoret, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone Signoret, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0520 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0526 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0530 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0518 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0524 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Gourdain à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 791 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 764 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Coeur- Immaculé à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simone Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simone Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone Signoret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone Signoret dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone Signoret par rapport à la voie
Sur Rue Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 8 Rue Simone Signoret se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone Signoret par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone Signoret se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone Signoret à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone Signoret est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
