31 Rue Sully, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°43 et de n°51 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sully, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 11478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 926 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 926 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 788 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sully dans son marché local
Prix du 31 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 31 Rue Sully se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sully par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sully se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Amiens et 28.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sully à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sully est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 31 Rue Sully à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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