29 Rue Terral, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Terral, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Terral, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maurice 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 820 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 988 mètres
- - Ecole maternelle Le Soleil à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Terral
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Terral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Terral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Terral dans son marché local
Prix du 29 Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 29 Rue Terral se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Terral par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Terral se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Terral à Amiens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Terral est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
