31 Rue Terral, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Terral, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Terral, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Maurice 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 5718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 816 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 984 mètres
- - Ecole maternelle Le Soleil à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Terral
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Terral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Terral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Terral dans son marché local
Prix du 31 Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 31 Rue Terral se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Terral par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Terral se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Terral à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Terral est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
