12 Rue Toumaniantz, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Toumaniantz, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Toumaniantz, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Guy Mareschal à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 166 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 166 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 569 mètres
- - Ecole primaire Les Violettes à 263 mètres
Ventes au 12 Rue Toumaniantz
Une vente a été recensée au 12 Rue Toumaniantz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Toumaniantz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Toumaniantz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Toumaniantz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Toumaniantz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Toumaniantz dans son marché local
Prix du 12 Rue Toumaniantz par rapport à la voie
Sur Rue Toumaniantz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 12 Rue Toumaniantz se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Toumaniantz par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Toumaniantz se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Amiens et 26.32 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 12 Rue Toumaniantz à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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