24 Rue Vagniez Fiquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vagniez Fiquet, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Vagniez Fiquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 120 mètres
- - Saint-Roch à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 390 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 773 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 935 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 390 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 383 mètres
Ventes au 24 Rue Vagniez Fiquet
Les 5 ventes au 24 Rue Vagniez Fiquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vagniez Fiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vagniez Fiquet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vagniez Fiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vagniez Fiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vagniez Fiquet dans son marché local
Prix du 24 Rue Vagniez Fiquet par rapport à la voie
Sur Rue Vagniez Fiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 24 Rue Vagniez Fiquet se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vagniez Fiquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Vagniez Fiquet se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.55 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Vagniez Fiquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Vagniez Fiquet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
