13 Rue Valentin Haüy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Valentin Haüy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 971 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 218 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Valentin Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Valentin Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Valentin Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Valentin Haüy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 13 Rue Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 13 Rue Valentin Haüy se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Valentin Haüy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Valentin Haüy se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Valentin Haüy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Valentin Haüy est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
