22 Rue Valentin Haüy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Valentin Haüy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 986 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 231 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 262 mètres
Ventes au 22 Rue Valentin Haüy
Les 8 ventes au 22 Rue Valentin Haüy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Valentin Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Valentin Haüy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 22 Rue Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 22 Rue Valentin Haüy se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Valentin Haüy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Valentin Haüy se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.08 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Valentin Haüy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Valentin Haüy est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
