26 Rue Vaquette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vaquette, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vaquette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 171 mètres
- - Amiens à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vaquette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vaquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vaquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vaquette, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vaquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vaquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vaquette dans son marché local
Prix du 26 Rue Vaquette par rapport à la voie
Sur Rue Vaquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 26 Rue Vaquette se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vaquette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vaquette se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.01 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vaquette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vaquette est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
