32 Rue Vaquette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vaquette, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vaquette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 177 mètres
- - Amiens à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 321 mètres
Ventes au 32 Rue Vaquette
Une vente a été recensée au 32 Rue Vaquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vaquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vaquette, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vaquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vaquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vaquette dans son marché local
Prix du 32 Rue Vaquette par rapport à la voie
Sur Rue Vaquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 32 Rue Vaquette se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vaquette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vaquette se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vaquette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vaquette est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
