8 Rue Vaquette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vaquette, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vaquette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 162 mètres
- - Amiens à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 297 mètres
Ventes au 8 Rue Vaquette
Une vente a été recensée au 8 Rue Vaquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vaquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vaquette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vaquette dans son marché local
Prix du 8 Rue Vaquette par rapport à la voie
Sur Rue Vaquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 8 Rue Vaquette se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vaquette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vaquette se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.61 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vaquette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vaquette est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
