22 Rue Vatable, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vatable, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 25.53 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vatable, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Luzarches à 197 mètres
- - Amiens à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 265 mètres
Ventes au 22 Rue Vatable
Les 13 ventes au 22 Rue Vatable constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vatable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vatable, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vatable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vatable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vatable dans son marché local
Prix du 22 Rue Vatable par rapport à la voie
Sur Rue Vatable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 22 Rue Vatable se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vatable par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vatable se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vatable à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vatable est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
