3 Rue Vatable, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vatable, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vatable, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 154 mètres
- - Amiens à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vatable
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vatable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vatable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vatable, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vatable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vatable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vatable dans son marché local
Prix du 3 Rue Vatable par rapport à la voie
Sur Rue Vatable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 3 Rue Vatable se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vatable par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vatable se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vatable à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vatable est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
