17 Rue Vauban, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vauban, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 744 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 536 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 246 mètres
Ventes au 17 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 17 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vauban, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 17 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 17 Rue Vauban se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vauban par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vauban se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.81 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vauban à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vauban est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
