18 Rue Vauban, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Vauban, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 516 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Vauban, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 18 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 18 Rue Vauban se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Vauban par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Vauban se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Vauban à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Vauban est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 18 Rue Vauban à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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