18 Rue Verrier Lebel, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Verrier Lebel, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Verrier Lebel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 133 logements - 1742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Firmin à 99 mètres
- - Saint-Roch à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 672 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 672 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 697 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 680 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Verrier Lebel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Verrier Lebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Verrier Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Verrier Lebel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Verrier Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Verrier Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Verrier Lebel dans son marché local
Prix du 18 Rue Verrier Lebel par rapport à la voie
Sur Rue Verrier Lebel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 18 Rue Verrier Lebel se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Verrier Lebel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Verrier Lebel se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Amiens et 22.95 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Verrier Lebel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Verrier Lebel est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 18 Rue Verrier Lebel à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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