13 Rue Victor de Beauvillé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor de Beauvillé, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor de Beauvillé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1208 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 689 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 1188 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 739 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor de Beauvillé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor de Beauvillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor de Beauvillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor de Beauvillé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor de Beauvillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor de Beauvillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor de Beauvillé dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor de Beauvillé par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Beauvillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 13 Rue Victor de Beauvillé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor de Beauvillé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor de Beauvillé se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.08 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor de Beauvillé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor de Beauvillé est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
