3 Rue Victor Duvauchelle, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Duvauchelle, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Duvauchelle, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1223 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 656 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 1204 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 972 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 718 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Duvauchelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Duvauchelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Duvauchelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Duvauchelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Duvauchelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Duvauchelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Duvauchelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Duvauchelle par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duvauchelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 3 Rue Victor Duvauchelle se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Duvauchelle par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Duvauchelle se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.15 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Duvauchelle à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Duvauchelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
