13 Rue Victor Hugo, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Hugo, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville 2.
4 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 69 mètres
- - Amiens à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 400 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 765 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 13 Rue Victor Hugo se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Hugo par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Hugo se situe 47.03 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 57.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Hugo à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Hugo est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
