17 Rue Victor Hugo, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1801, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1801, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 82 mètres
- - Amiens à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 418 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 204 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 763 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 46.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 48.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 17 Rue Victor Hugo à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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