10 Rue Victor Magnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Magnier, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor Magnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Magniez à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège Sagebien à 1205 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 207 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 287 mètres
Ventes au 10 Rue Victor Magnier
Les 5 ventes au 10 Rue Victor Magnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Magnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Magnier dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 10 Rue Victor Magnier se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Magnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor Magnier se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.09 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor Magnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor Magnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
