6 Rue Victor Magnier, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Magnier, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Magnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Magniez à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège Sagebien à 1141 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1336 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 265 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Victor Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Victor Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Magnier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Magnier dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 6 Rue Victor Magnier se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Magnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Magnier se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Magnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Magnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Rue Victor Magnier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 6 Rue Victor Magnier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
