45 Rue Vincent Auriol, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 b mais supérieur de 20.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Vincent Auriol, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 2.
4 niveaux - 31 parkings - 2162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 128 mètres
- - Amiens à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 479 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 62 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Vincent Auriol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 45 Rue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 45 Rue Vincent Auriol se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Vincent Auriol par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vincent Auriol se situe 48.5 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 59.2 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Vincent Auriol à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Vincent Auriol est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
