12 Rue Vivien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 13.52 % à celui du n°202.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vivien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 196 mètres
- - Amiens à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 261 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 42 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 249 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vivien, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 12 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 12 Rue Vivien se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vivien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vivien se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Amiens et 37.5 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vivien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vivien est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
