14 Rue Vivien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 12.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1727, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Vivien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1727, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 189 mètres
- - Amiens à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 270 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 38 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 239 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Vivien, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 14 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 14 Rue Vivien se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Vivien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Vivien se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.1 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Vivien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Vivien est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
