40 Square Friant les Quatre Chênes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Square Friant les Quatre Chênes, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°42 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Square Friant les Quatre Chênes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 131 mètres
- - Saint-Roch à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 694 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 756 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 762 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 714 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Square Friant les Quatre Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Square Friant les Quatre Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Square Friant les Quatre Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Square Friant les Quatre Chênes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Square Friant les Quatre Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Square Friant les Quatre Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Square Friant les Quatre Chênes dans son marché local
Prix du 40 Square Friant les Quatre Chênes par rapport à la voie
Sur Square Friant les Quatre Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 40 Square Friant les Quatre Chênes se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Square Friant les Quatre Chênes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Square Friant les Quatre Chênes se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.01 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Square Friant les Quatre Chênes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Square Friant les Quatre Chênes est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
