74 Square Friant les Quatre Chênes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Square Friant les Quatre Chênes, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°70 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Square Friant les Quatre Chênes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friant à 25 mètres
- - Saint-Roch à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 652 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1000 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 652 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Square Friant les Quatre Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Square Friant les Quatre Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Square Friant les Quatre Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Square Friant les Quatre Chênes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Square Friant les Quatre Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Square Friant les Quatre Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Square Friant les Quatre Chênes dans son marché local
Prix du 74 Square Friant les Quatre Chênes par rapport à la voie
Sur Square Friant les Quatre Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 74 Square Friant les Quatre Chênes se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Square Friant les Quatre Chênes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Square Friant les Quatre Chênes se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.41 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Square Friant les Quatre Chênes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 74 Square Friant les Quatre Chênes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
