5 Voie du parc de Beauvillé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Voie du parc de Beauvillé, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 283 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Voie du parc de Beauvillé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 283 logements - 7 locaux - 355 parkings - 7350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé De L'epée à 233 mètres
- - Amiens à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 949 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 987 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 664 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Voie du parc de Beauvillé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Voie du parc de Beauvillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Voie du parc de Beauvillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Voie du parc de Beauvillé, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Voie du parc de Beauvillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Voie du parc de Beauvillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Voie du parc de Beauvillé dans son marché local
Prix du 5 Voie du parc de Beauvillé par rapport à la voie
Sur Voie du parc de Beauvillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 5 Voie du parc de Beauvillé se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Voie du parc de Beauvillé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Voie du parc de Beauvillé se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.65 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Voie du parc de Beauvillé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Voie du parc de Beauvillé est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
