9 Rue Gaston Caron, 80360 Combles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaston Caron, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Gaston Caron, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Combles.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Mairie à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaston Caron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaston Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaston Caron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaston Caron dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaston Caron par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Caron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 9 Rue Gaston Caron se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaston Caron par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaston Caron se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Combles et -37.98 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 9 Rue Gaston Caron à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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