23 Ruelle du Bois Leuze, 80360 Combles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Ruelle du Bois Leuze, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Ruelle du Bois Leuze, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Combles.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Ecole Élémentaire à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ruelle du Bois Leuze
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ruelle du Bois Leuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle du Bois Leuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle du Bois Leuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ruelle du Bois Leuze dans son marché local
Prix du 23 Ruelle du Bois Leuze par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bois Leuze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 23 Ruelle du Bois Leuze se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ruelle du Bois Leuze par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Ruelle du Bois Leuze se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Combles et -21.25 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 23 Ruelle du Bois Leuze à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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