4 Ruelle du Bois Leuze, 80360 Combles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Bois Leuze, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Ruelle du Bois Leuze, 80360 Combles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Combles.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combles - Ecole Élémentaire à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire SAINT EXUPERY à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Bois Leuze
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Bois Leuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Bois Leuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Bois Leuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Bois Leuze dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Bois Leuze par rapport à la voie
Sur Ruelle du Bois Leuze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 4 Ruelle du Bois Leuze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Bois Leuze par rapport à Combles et à Somme
À Combles, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle du Bois Leuze se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Combles et -35.91 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combles a augmenté de 13.23 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2021 à 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 4 Ruelle du Bois Leuze à Combles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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