2 Rue Alexis Carrel, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Alexis Carrel, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Face Au Relais Du Vigneron à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1293 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 975 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexis Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexis Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexis Carrel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Carrel, le prix moyen des maisons s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 2 Rue Alexis Carrel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexis Carrel par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexis Carrel se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Ham et -50.52 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 400 € au 2 Rue Alexis Carrel à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 135 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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