5 bis Rue aux Poulets, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue aux Poulets, affiche un prix moyen de 824 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°9.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue aux Poulets, 80400 Ham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 868 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 559 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 868 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue aux Poulets
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue aux Poulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue aux Poulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue aux Poulets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue aux Poulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue aux Poulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue aux Poulets dans son marché local
Prix du 5 bis Rue aux Poulets par rapport à la voie
Sur Rue aux Poulets, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 5 bis Rue aux Poulets se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue aux Poulets par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue aux Poulets se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ham et 68.8 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue aux Poulets à Ham
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue aux Poulets est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 60.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 200 € au 5 bis Rue aux Poulets à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 030 € en assurant vous-même les visites, ou 515 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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