7 Rue aux Poulets, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue aux Poulets, affiche un prix moyen de 822 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue aux Poulets, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 349 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 569 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 869 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue aux Poulets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue aux Poulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue aux Poulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue aux Poulets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Poulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue aux Poulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue aux Poulets dans son marché local
Prix du 7 Rue aux Poulets par rapport à la voie
Sur Rue aux Poulets, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 7 Rue aux Poulets se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue aux Poulets par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue aux Poulets se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Ham et 66.92 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue aux Poulets à Ham
Le loyer moyen estimé au 7 Rue aux Poulets est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
