12 Rue de la Victoire, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue de la Victoire, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Collège Notre Dame à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 619 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Victoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 12 Rue de la Victoire se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Victoire par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Victoire se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Ham et -47.82 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
