23 bis Rue de Sorigny, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Sorigny, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°27.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Sorigny, 80400 Ham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 872 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 323 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 442 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 872 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Sorigny
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Sorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Sorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Sorigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Sorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Sorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Sorigny dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Sorigny par rapport à la voie
Sur Rue de Sorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 23 bis Rue de Sorigny se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Sorigny par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Sorigny se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Ham et 68.72 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Sorigny à Ham
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Sorigny est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 60.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 300 € au 23 bis Rue de Sorigny à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 033 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
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