5 Rue des Clercs, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Clercs, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Collège Notre Dame à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 147 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 537 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Clercs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 5 Rue des Clercs se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Clercs par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Clercs se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Ham et -43.49 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 850 € au 5 Rue des Clercs à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 296 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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